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装饰装修工程监理细则

本细则适用于新建、改建、扩建的各类民用建筑与公共建筑装饰装修工程施工阶段的监理工作，涵盖室内外抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、细部、防水等全部分项工程，所有管控要求均符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017等现行国家及行业规范要求，可直接用于现场监理工作落地执行。

一、监理工作基本依据

1.国家、行业及地方发布的装饰装修相关法律、法规、规范、标准及技术规程；

2.经审核生效的装饰装修工程施工图纸、设计变更、技术洽商等设计文件；

3.建设单位与施工单位签订的装饰装修工程施工合同、与监理单位签订的监理服务合同；

4.经总监理工程师审批通过的施工组织设计、专项施工方案及各类技术交底文件。

二、施工准备阶段监理管控要点

1.设计交底与图纸会审

监理工程师需在开工前完成图纸核对，重点核查设计内容是否满足结构安全、防火、环保要求：严禁出现擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能的设计内容；公共建筑室内装饰材料燃烧性能等级需符合要求，人流量大于100人/㎡的区域顶面、墙面材料需达到A级不燃要求，地面材料需