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装饰装修监理细则

本细则适用于新建住宅、存量房翻新、商业办公空间、公共服务场所等各类民用建筑装饰装修工程的全过程监理工作，覆盖施工准备、基层施工、面层施工、机电安装、软装落地、竣工验收全流程，所有监理工作严格依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001等国家及行业标准，同时严格遵循经业主签字确认的施工图纸、施工合同、材料清单等项目文件，所有工序验收合格率需达到100%后方可进入下一道施工环节，整体工程质量达标率需达到100%，环保指标需符合对应建筑类别要求。

监理人员开展工作需坚持独立、公平、科学、事前防控优先的原则，不得收受参建各方财物，不得偏袒任何一方，所有验收工作需现场实测实量，留存书面及影像记录，严禁弄虚作假，每日至少开展1次现场巡查，每周组织1次工程协调例会，形成书面会议纪要同步至所有参建方，对发现的质量、安全隐患需当场下达书面整改通知书，明确整改时限及整改标准，整改完成后逐一复核，不合格项不得予以验收。

前期准备阶段监理细则

首先是图纸会审管控，监理人员需在开工前组织业主、设计单位、施工单位开展三方图纸会审，首先核查图纸合规