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装饰装修监理实施细则

本细则适用于新建住宅、存量住宅、公共建筑室内外装饰装修工程的施工阶段监理工作，涵盖毛坯房全包装修、存量房翻新改造、商业空间装饰、公共区域装修等各类场景，所有监理活动均需严格遵循本细则要求执行，确保工程质量、进度、安全符合合同约定及国家现行规范标准。

1监理工作依据

所有监理行为需严格依据以下文件开展：

1.1国家及行业现行规范：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580-2017等系列规范。

1.2项目相关文件：经备案生效的装饰装修设计图纸、设计变更文件、业主与施工单位签署的施工合同、业主与监理单位签署的监理服务合同、经监理审批通过的施工组织设计及专项施工方案。

2监理工作基本流程

监理工作按时间节点划分为12个核心环节，依次为：前期准备阶段管控→进场材料验收管控→拆除工程管控→水电改造工程管控→防水工程管控→泥工作业管控→木工作业管控→油漆作业管控→部品安装管控→隐蔽工程验收→竣工验收→保