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装饰验收监理细则

本细则适用于新建住宅、存量房翻新、商业办公空间、公共业态装饰装修工程的全流程监理验收工作，覆盖从隐蔽工程到竣工验收的全节点，监理单位及人员需严格按照本细则履行旁站、巡视、平行检验职责，所有验收指标均符合《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020等现行国家及地方行业规范，所有验收结果需形成书面记录，由施工方、监理方、业主三方签字确认后方可进入下一道工序，未经验收或验收不合格的工序严禁开展后续施工，因此造成的工期延误、成本损失由施工方全额承担。

一、监理验收基础准则

1.人员资质要求：参与验收的监理人员需持有住建部认可的装饰装修监理从业资格证书，具备3年以上装饰工程现场管理经验，熟悉各工序施工工艺及验收标准，不得与施工方、材料供应商存在任何利益关联，验收过程需全程留存影像资料，每个验收节点拍摄全景、细节、问题点位照片不少于20张，关键不合格点位需拍摄特写并标注问题位置、整改要求、整改时限，影像资料需与验收记录同步归档。

2.工具配置要求：监理单位需配备经计量校准、在有效期内的专业验收工具，具体包括2m靠尺、塞尺、对角检测尺、垂直检测尺、游标卡尺（精度0.01mm）、万用表、绝缘电阻测试仪、打压泵（精度0.01MPa）、空鼓锤、相位检测仪、激