房地产-新房二手房周报（第27周）：自然资源部将落实土地供应与商品房去库存挂钩机制.docxVIP

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报告日期2026年07月12日

自然资源部将落实土地供应与商品房去库存挂钩机制——新房二手房周报（第27周）

投资要点：

l我们跟踪15个城市新房+二手房合计成交面积：本周成交面积303.5万方，环比

-16.8%，同比+17.6%。7月以来，新房二手房整体成交面积399.4万方，环比-11.5%，同比+17.9%。2026年年初以来，新房二手房整体成交面积累计同比-2.5%，其中，一/二/三四线新房二手房整体成交面积累计同比分别为+3.3%/-6.9%/-3.1%。注：15城为有周频新房二手房数据更新的北京、上海、深圳、杭州、成都、青岛、苏州、厦门、南宁、东莞、扬州、金华、江门、佛山、衢州。（数据口径：本周为2026年7月3日至2026年7月9日，7月以来为2026年7月1日至2026年7月9日，2026年年初以来为1月1日至7月9日，下文同）

l自然资源部将落实土地供应与商品房去库存挂钩机制。根据经济日报报道，自然资源部近日称，将落实土地供应与商品房去库存挂钩机制，新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。同时，将强化存量闲