房地产 -深圳写字楼市场报告 - 2026年 Q2.docx

深圳甲级写字楼市场

深圳甲级写字楼市场季度报告

2026年第二季度本报告重点关注深圳甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

/research

概览和展望

去化延续修复，价格仍在调整，片区分化进一步拉开

2026年第二季度，深圳甲级写字楼市场延续第一季度以来的去化修复态势，但改善节奏较上一季度有所放缓，成交与去化仍主要由价格让步推动。本季度全市甲级写字楼新增供应回落至约40,000平方米，反映新项目入市节奏放缓；同期净吸纳量约102,492平方米，虽较第一季度有所回落，但仍显著高于本季度新增供应，全市空置率因此进一步下降0.6个