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2026年小区装修施工安全风险控制制度

本制度适用于2026年1月1日起XX市行政区域内已交付使用的商品住宅、保障性住房、安置房等各类居住小区范围内的业主私有部位装饰装修工程、小区公共区域装饰装修改造工程的全流程安全风险管控，覆盖装修申报、进场核验、过程监管、隐患排查、应急处置、责任追究全链条环节，所有参与小区装修活动的业主/装修申报人、施工单位、物业服务企业、属地监管部门均需严格遵守本制度要求。

一、权责划分

1.物业服务企业承担小区装修安全日常监管主体责任：每个小区需配备不少于2名持住建部门核发的《住宅装修安全监管上岗证》的专职管控人员，小区总户数超过500户的，每增加300户增配1名专职人员；需配套装修安全智慧管控平台，配备智能巡检终端、现场监测设备，实现装修全流程留痕管理；需建立装修管理台账，每季度向属地街道、住建部门报送装修监管情况。

2.装修施工单位承担装修安全第一责任：承接住宅装修项目的施工单位需具备住建部门核发的装饰装修工程专业承包资质，项目负责人需持有安全生产考核合格B证，现场配备不少于1名持安全生产考核合格C证的专职安全员，所有特种作业人员（电工、焊工、高空作业人员、起重作业人员等）100%持有对应特种作业操作证，证件在有效期内；需为所有现场施工人员购买保额不低于100万元/人的人身意外伤害保险，从事高空作业的人员额外购买保额不低于200万元/人的高空作业专