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2026年小区装修施工安全防护措施制度

第一条适用范围本制度适用于2026年1月1日起全国城镇行政区域内商品住宅小区、保障性住房小区、老旧改造住宅小区内开展的所有住宅室内装饰装修工程、小区公共区域装饰装修工程、配套附属设施升级施工项目，施工周期在3天及以上的零散装修作业也需纳入本制度管控范畴。施工总建筑面积100㎡及以下的家装项目、1000㎡及以下的公区改造项目按照本制度简化执行，超出上述面积标准的项目需额外符合住建部《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2024最新修订版要求，老旧小区整栋楼外立面改造、加装电梯配套装修等项目还需符合《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011相关要求。

第二条责任主体划分本制度落实四方安全责任体系，各主体责任边界明确：1.建设方：住宅家装项目的业主为建设方，公区改造项目的业委会、物业服务企业或属地街道为建设方，承担首要责任，负责落实施工单位遴选、报备手续办理、安全责任约定等工作，对施工安全整体管控负责；2.施工方：承担直接安全责任，需具备相应施工资质，家装项目施工负责人需持有住建部门核发的住宅装修施工安全员证，公区项目需配备专职安全员，每5000㎡施工面积配备不少于1名专职安全员，不足5000㎡的至少配备1名，所有施工人员纳入统一安全管理范畴；3.物业服务企业：承担监督管理责任，对小区内所有装修施工的报备审核、日常巡查、隐患督促整改