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2026年小区消防设施巡检记录制度

本制度适用于2026年建成投用及已交付满1年以上的全业态居民住宅小区，涵盖普通高层住宅、超高层住宅（建筑高度大于100米）、配套商业裙楼、地下机动车库、非机动车库、配套养老托育点、社区文化用房、物业办公区等所有小区红线范围内的消防设施全生命周期巡检留痕管理，所有巡检数据需同步接入属地住房和城乡建设部门智慧物业监管平台、消防救援支队物联网消防远程监测系统，所有巡检原始记录存档周期不低于5年，涉及消防违法行为追溯的原始凭证永久留存，无正当理由不得销毁、隐匿、篡改。

一、巡检责任主体与岗位配置要求

小区物业服务企业为消防设施巡检工作的第一责任主体，需严格按照小区业态规模配置足额专职巡检人员：建筑面积10万㎡以下小区配置不少于2名持建（构）筑物消防员初级及以上资格证的专职巡检员，10-30万㎡区间配置不少于4名专职巡检员，30万㎡以上每新增15万㎡建筑面积增设1名专职巡检员，超高层住宅每栋单独配置1名专属消防巡检联络员，所有巡检岗位人员名单、资格证书编号需在小区出入口公告栏及物业官网上长期公示，巡检岗人员变动需提前3个工作日告知全体业主并同步上报属地消防救援机构、街道办事处备案，严禁安排无职业资格证的外包人员、保安兼职人员代行巡检职责，一经发现代巡代签行为，直接扣除涉事物业项目当月30%信用分，涉事巡检员当月绩效全额扣除。巡检责任层级实行三级绑定机制：一