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2026年小区装修施工安全防护制度

本制度适用于2026年1月1日起本物业服务区域内所有住宅、配套商业用房的装饰装修施工活动，涵盖全屋重装、局部改造、软装进场施工、附属设施加装等所有涉及现场作业的装修行为，业主自行施工、委托装饰企业施工、第三方服务商上门安装作业均需遵守本制度要求。

1.施工准入核验制度

1.1申报要求

业主或房屋使用权人开展装修前，需到物业服务中心提交完整申报材料，具体包括：业主本人身份证、不动产权属证明；委托装饰企业施工的，需提供企业营业执照、住建部门核发的装饰装修施工资质证书、项目负责人身份证明、施工人员身份信息及特种作业资格证书；装修设计全套图纸（含墙体改动方案、水电布局图、消防改造图、荷载验算说明、防水施工方案）；施工周期及分阶段作业时间计划表；装修垃圾分类清运方案；业主与装修方共同签署的《装修施工安全承诺书》。涉及中央空调、新风系统、地暖、现浇结构等特殊施工内容的，需额外提供对应设备参数、结构荷载验算报告、专业机构出具的施工可行性说明。

1.2核验标准

物业服务中心收到申报材料后，组织工程岗、秩序岗、消防岗3个部门联合核验，3个工作日内出具核验结果，不符合要求的一次性告知补正内容。核验明确禁止施工内容：严禁拆除或损坏承重墙、剪力墙、配重墙、承重梁、承重柱、楼板等主体承重结构；严禁改动公共给排水主管道、消防管线、供热主管道、燃气主管道；严禁占用公共烟