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2026年小区业主装修验收制度

本制度适用于本住宅小区范围内全部业主、物业使用人开展的住宅室内装饰装修活动验收，含毛坯房全新装修、存量房局部改造、旧房整体重装、住宅商用功能调整、公共区域专属使用部分装修等场景，涉及外立面改动、结构调整、公共管线改动的装修活动全部纳入本制度管理范畴。本制度编制依据包括《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法（2024修订）》《住宅装饰装修工程质量验收标准GB50210-2025》《民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2020（2023局部修订）》《住宅室内装饰装修设计规范JGJ367-2015》《XX省住宅装饰装修管理条例（2025版）》及本小区《业主管理规约》，所有验收流程、合格标准均符合上述文件强制性要求，与最新法律法规冲突的以法律法规为准。

一、验收主体与权责划分

1.业主/装修委托人：为装修验收第一责任人，需全程参与各阶段验收，对装修质量、结构安全、合规性承担首要责任；委托装饰装修企业施工的，需督促施工方配合各阶段验收，对施工方的违规装修行为承担连带责任；可自行委托具备CMA资质的第三方检测机构、甲级监理机构参与验收，相关检测报告可作为验收合规依据。

2.装饰装修施工单位：需在各阶段施工完成后、进入下一道工序前，提前1-3个工作日提交验收申请，同步提交对应阶段的施工图纸、材料合格证明、检测报告、施工记录等材料；