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社区养老服务设施管理办法实施细则

为规范辖区社区养老服务设施规划、建设、运营、监督全流程管理，保障养老服务设施功能落地，提升老年群体居家社区养老服务获得感，根据《国家积极应对人口老龄化中长期规划》《养老服务设施用地指导意见》《社区养老服务促进条例》及市级养老服务体系建设相关要求，结合辖区实际制定本实施细则。本细则适用于辖区范围内街道级、社区级两类社区养老服务设施的全生命周期管理，街道级设施包括但不限于街道综合养老服务中心、街道区域康养驿站、街道失能老年人照护站，社区级设施包括但不限于社区日间照料中心、社区助餐服务点、社区助浴服务点、社区老年活动站、社区养老顾问点，住宅小区配建的养老服务设施统一纳入本细则管理范畴。所有政府出资建设、划拨用地配建、住宅小区配套建设的社区养老服务设施均属于公共服务资产，未经民政部门牵头的多部门联合审批，任何单位和个人不得擅自变更用途、调整场地面积、转租转借，不得用于与养老服务无关的经营活动。

一、规划建设管理

（一）配建标准执行。新建住宅小区严格按照每百户不少于20平方米的标准配建社区养老服务设施，单体建筑面积小于100平方米的应当统筹合并设置，不得拆分零散交付。老旧小区通过补建、改建、租赁、置换等方式盘活存量资源，到2025年末实现每百户不少于15平方米的配建标准，实现辖区社区养老服务设施100%全覆盖。配建的养老服务设施应当设置在建筑低层，优先设置在