房地产经纪专业人员职业资格《案例分析》专项练习题（含解析）.docxVIP

房地产经纪专业人员职业资格《案例分析》专项练习题（含解析）

1.房地产经纪机构承接存量房出售委托业务时，仅需核验房屋所有权证上登记的产权人身份，无需征求房屋共有人书面同意即可发布房源信息。

2.房地产经纪人员为买方提供居间服务时，主动告知交易房屋已被设立抵押权的信息，属于应当履行的如实告知义务范畴。

3.存量房交易中，个人转让满5年且是家庭唯一住房的，可免征增值税及附加。

4.房地产经纪机构与委托人签订的独家销售委托合同到期后，委托人未明确续约的，经纪机构不得再以独家代理人身份对外推广该房源。

5.承租人在租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人无权按照原租赁合同租赁该房屋。

6.房地产经纪人员可以代收客户的购房定金，但应当直接存入经纪机构的基本存款账户统一管理。

7.存量房商业贷款评估业务，只能由银行指定的评估机构出具评估报告，经纪机构不得自行委托评估机构出具报告用于贷款审批。

8.限购政策实施期间，非本地户籍居民家庭提供的个税缴纳证明存在补缴记录的，一律不得作为购房资格核验的有效凭证。

9.房地产经纪服务佣金的收取比例可由交易双方与经纪机构协商确定，不受当地指导价的限制。

10.已办理预售备案的新建商品住房，购房人在未取得不动产权证书前转让房屋的，经纪机构可以为其提供居间转让服务。

1.房地产经纪机构承接存量房出售委托时，下列属于房源核验核