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房地产经纪职业资格综合试卷（带评分标准）

1.房地产经纪机构可以向买卖双方同时收取佣金，且佣金总额最高可超过房产交易总价的3%。

2.房地产代理业务中，经纪机构只能在委托人授权范围内开展服务，超出授权范围的行为后果由经纪机构自行承担。

3.存量房交易中，房源核验的核心内容仅包括房屋是否存在抵押、查封情况。

4.房地产经纪人员在承接业务时，应当主动向交易双方出示房地产经纪职业资格证书及所属机构的营业执照。

5.对于业主挂牌价格明显高于所在小区同户型近期成交均价30%以上的房源，经纪机构可以直接拒绝挂牌，无需告知业主理由。

6.房地产经纪服务合同未由承办该业务的房地产经纪人员签字的，该合同不具备法律效力。

7.住房限购政策实施区域内，非本地户籍居民家庭购房资格核验仅需要审核社保缴纳时长即可。

8.房地产经纪机构可以将委托人的房源信息、联系方式自行共享给合作的装修机构，以便为客户提供增值服务。

9.存量房交易资金监管的账户只能由房地产管理部门设立，经纪机构不得触碰交易资金。

10.房地产经纪人员为促成交易，可以适当向买方隐瞒房屋曾发生过非恶性人员伤亡的轻微意外事件。

1.房地产经纪服务的核心价值是下列哪一项？

A.为委托人提供房屋装修增值服务

B.促成房产交易公平达成，降低交易风险

C.为委托人代持房产规避限购政策

D.为委托人垫付