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2026年契税房产税实操训练试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.某自然人购买其家庭唯一住房，建筑面积90平方米，成交价格为80万元，该房屋属于普通住宅。当地规定的契税税率为1%。该自然人应缴纳的契税税额为（）。

A.0元

B.8000元

C.80000元

D.40000元

2.甲公司与乙公司签订一份房屋买卖合同，约定由甲公司向乙公司出售一栋办公楼，成交价格为2000万元。合同签订后，双方已按规定办理了房屋权属转移手续。该笔交易应由（）承担契税。

A.甲公司

B.乙公司

C.甲、乙公司双方按比例

D.根据甲乙公司协商结果确定

3.根据契税法律制度的规定，下列行为中，不属于契税征税范围的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋赠与（受赠人支付了实物或货币对价）

D.房屋租赁

4.某企业通过融资租赁方式取得一间商铺用于生产经营，租赁期为5年，租赁费总额为600万元。根据契税相关税收政策，该企业应就融资租赁取得的商铺（）。

A.不缴纳契税

B.以600万元