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建设工程竣工验收办法实施细则

一、适用范围与职责分工

（一）适用范围

本细则适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、交通基础设施工程、水利工程等各类投资额50万元以上、建筑面积300㎡以上建设工程的竣工验收及备案管理。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程、农民自建3层及以下、建筑面积300㎡及以下低层住宅不适用本细则。

（二）职责分工

建设单位是竣工验收的牵头责任主体，全面负责竣工验收的组织筹备、资料汇总、问题整改、验收申报等全流程工作，对竣工验收结果的真实性、合法性负首要责任；勘察单位负责对工程地基基础等勘察内容是否符合勘察文件要求进行全过程核查，工程竣工后出具正式勘察质量检查报告；设计单位负责对工程施工内容是否符合设计文件及设计变更要求、实体质量是否满足设计标准进行查验，工程竣工后出具正式设计质量检查报告；施工单位负责完成合同约定的全部施工内容，按规范开展自检，整理全套施工资料，提交工程竣工报告，负责落实验收提出的所有问题整改，承担工程质量保修责任；监理单位负责对工程质量进行全过程监理，组织竣工预验收，预验收合格后出具工程质量评估报告；行业主管部门按照职责分工开展监管，住房城乡建设主管部门负责房屋建筑和市政基础设施工程监管，交通主管部门负责交通基础设施工程监管，水利主管部门负责水利工程监管，自然资源主管部门负责规划条件核实，消防救援机构负责消防验收，人