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招标违规情况说明书及整改措施

一、违规事项基本情况

本次涉及违规的招标项目为XX市XX区2024年老旧小区改造配套基础设施建设项目（项目代码：2401-XXXX-04-01-XXXX），招标人为XX区住房和城乡建设局，招标代理机构为XX工程咨询有限公司，项目预算金额12876.45万元，资金来源为中央财政补助资金及区本级财政配套资金，原计划招标范围包含小区内道路翻新、给排水管网改造、供电线路升级、消防设施补建、公共区域照明改造5个类别，计划工期180日历天，质量要求达到国家现行工程施工质量验收规范合格标准。

该项目于2024年3月12日在XX市公共资源交易平台发布招标公告，4月3日完成开标评标，原拟中标单位为XX建设集团有限公司，中标价12192.63万元。2024年4月7日，区财政局、区公共资源交易监督管理局联合收到投标单位XX建筑工程有限公司书面投诉，反映招标过程存在多处违规情形。经联合调查组4月8日-4月20日的调阅资料、现场核实、人员问询、数据比对，最终确认本次招标存在4大类11项违规问题，现将具体情况及整改措施说明如下：

二、违规事项具体核实情况

（一）招标文件编制违规

1.设置倾向性排他性资格条件

招标文件“投标人资格要求”第3.2条规定“投标人需具备近5年XX市辖区内合同金额1亿元以上老旧小区改造项目业绩2项及以上”。经核实，该条款未结合项目实际规模设置：本项目总投