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土地增值税清算考试实战模拟卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题后的括号内。）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.出售房地产

B.转让土地使用权

C.企业兼并中，兼并方将兼并获得的房地产再出售

D.房地产开发企业将开发的商品房用于对外捐赠

2.纳税人发生房地产转让行为，应自转让合同签订之日起（）日内，向房地产所在地主管税务机关办理土地增值税纳税申报。

A.7

B.10

C.15

D.30

3.某房地产开发企业转让一块已取得土地使用权证的土地，该土地原购置成本为800万元，转让取得收入1200万元，在计算土地增值税时，该土地使用权的成本扣除金额应为（）万元。

A.800

B.800×(1+5%)=840

C.800×(1+10%)=880

D.800×(1+15%)=920

4.在确定房地产开发成本时，下列项目中，通常不包含在内的是（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.建筑安装工程费

C.勘察设计及前期工程费

D