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小区生鲜店商铺合同

出租方（以下简称“甲方”）：[小区名称]物业服务有限公司

承租方（以下简称“乙方”）：[生鲜店名称]经营者

第一条商铺基本情况

甲方将位于[小区名称]X栋1层X号商铺（建筑面积XX平方米，具体位置以小区规划图及实际交付为准）出租给乙方使用。甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合商业经营用途，可用于生鲜类商品销售。

第二条租赁期限

租赁期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计3年。租赁期满前30日，乙方需书面申请续租，经甲方同意后重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续租权；未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空商铺并交还甲方。

第三条租金及费用支付

1.每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金按季度预付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[账号]）。

2.乙方需在合同签订时支付2个月租金作为押金（人民币XXXX元），租赁期满或合同合法解除后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方15个工作日内无息退还押金。

3.租金从第二年起每年递增5%，即20XX年XX月XX日起每月租金调整为XXXX元，第三年按前一年租金的105%计算。

4.乙方承担商铺经营产生的水电费、物业费、垃圾处理费、燃气费等所有费用，按小区物业或相关部门标准按时缴纳