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水泵房运行管理方案

一、总则

水泵房是建筑给排水系统与消防供水系统的核心枢纽，其运行状态直接关系到供水可靠性、消防应急能力及用水安全。本方案将水泵房从设备不出大故障的被动维护模式，升级为参数驱动、预防为主、闭环追踪的主动管理体系，确保生活水泵、消防水泵、排污泵及配套电气、自控系统在全生命周期内受控运行。

1.1适用范围

本方案适用于本单位管辖范围内所有水泵房的日常运行、巡检维护、故障处置与应急管理，涵盖以下设备系统：

生活给水泵组（含变频恒压供水机组、屋顶水箱补水泵等）

消防水泵组（含消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵）

排污泵（含集水坑排污泵、地下室排水泵）

配套电气系统（双电源切换柜、动力配电柜、控制柜）

配套管网与附件（阀门、止回阀、柔性接头、压力表、水流指示器）

配套辅助系统（集水坑、液位计、通风设备、除湿设备）

1.2管理原则

预防优先：以参数趋势分析替代故障后抢修，将设备异常遏制在劣化初期阶段。

分级管控：按设备重要度分级配置巡检频次与维护资源，消防水泵按最高等级管理。

闭环追溯：所有巡检、维护、故障处置记录留存不少于3年，每条异常必须有处置闭环记录。

1.3术语定义

术语

定义

恒压供水

通过变频器调节水泵转速，使供水管网压力维持在设定值±0.02

双电源切换

主备两路电源通过ATS（自动转换开关）实现主电失压后备用电源自动投入，切换时间≤

巡检

按规定路线