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2026年房产纠纷源头化解行动计划

一、工作目标

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平法治思想和党中央关于防范化解重大风险、推进基层社会治理现代化的决策部署，聚焦2010年以来存量房产纠纷及2026年新增房产纠纷，通过源头排查、多元化解、分类处置、长效防控，实现存量纠纷化解率不低于92%，新增纠纷化解周期压缩至30天以内，房产纠纷信访量同比下降不低于40%，群体性事件零发生的核心目标，打造可复制推广的房产纠纷源头治理样板，切实维护人民群众合法权益，保障房地产市场平稳健康发展。

二、风险底数排查清单与分类建档

（一）全覆盖排查机制

依托乡镇（街道）综治中心、社区网格，统筹住建、司法、信访、自然资源、市场监管、法院、公安7个部门力量，组建1267个排查工作组，覆盖全国31个省（区、市）300人以上住宅小区共19.2万个，按照“一格一档、一户一核”要求开展拉网式排查，明确排查责任：网格网格员负责日常走访排查，每月走访网格内所有涉纠纷住户不少于1次；乡镇（街道）房产纠纷专项办每周开展抽查，抽查覆盖率不低于网格总数的15%；省级专项办每月开展交叉督查，督查覆盖率不低于地市总数的30%。本次排查共梳理出六大类房产纠纷，具体底数如下：

1.商品房交付类纠纷：共排查存量纠纷12.78万件，其中逾期交付纠纷7.92万件（占比62%），房屋面积误差纠纷1.21万件（占比9.5