社区高层外墙渗水住户处置演练脚本.docxVIP

社区高层外墙渗水住户处置演练脚本

一、演练基本信息

演练时间：2024年6月18日9:00-11:30

演练地点：XX市XX区XX街道春园社区御景湾小区12栋

楼栋基础参数：御景湾小区12栋为2012年竣工验收交付的框剪结构高层住宅，建筑总高度99.6米，共33层，每层3户，总计住户99户，实际常住87户共212人，本次演练设定险情楼栋外墙属于该小区2023年老旧小区改造后保留的原外墙结构，纳入年度外墙安全重点监控台账。据住房和城乡建设部统计，2013-2023年全国累计发生高层外墙脱落坠落事故1200余起，年均造成近30人伤亡，高层外墙渗水不仅会损坏住户室内装修，还会侵蚀结构钢筋降低建筑耐久性，开展标准化处置演练可有效降低伤亡风险。

险情设定：受江淮气旋影响，XX市自2024年6月17日08时起启动连续降雨过程，截至演练当日8时，累计降水量达72毫米，天气预报显示未来6小时还将出现50-70毫米的大暴雨，过程累计降水量将达到120-190毫米。连续降雨导致12栋17层03户型西北侧外墙发生渗水：原施工预留穿墙螺杆孔封堵材料老化失效，原防水层因12年自然老化出现开裂脱落，雨水沿螺杆孔渗入室内，造成1703户客厅、主卧内墙渗水，墙面抹灰软化起泡，渗水顺墙体结构缝隙向下渗漏，导致1603户阳台顶部、1503户次卧顶部相继受损，经初步敲击检查，16-18层西北侧外墙抹灰层出现大面积空鼓