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高空外墙坠物防范预案

一、总则

1.1编制目的

为全面防范高空外墙坠物安全风险，有效遏制坠物伤人、损物事件发生，建立“事前预防、事中处置、事后溯源”的全链条管控机制，保障辖区内人员生命财产安全，维护公共秩序稳定，结合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《房屋建筑工程质量保修办法》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规要求，制定本预案。

1.2适用范围

本预案适用于所有投入使用的民用建筑、工业建筑、公共建筑的外墙坠物防范管理，涵盖外墙饰面砖、外墙涂料、保温层、外窗、玻璃幕墙、空调外机、太阳能热水器、遮阳棚、防盗网、外墙悬挂广告牌、管线、高空作业附属设施等所有可能发生坠落的外墙附属构件及物品，适用于住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区、学校、医院等各类业态的管理主体。

1.3工作原则

预防为主：将风险排查、隐患治理作为核心工作，从源头上降低坠物概率；

权责清晰：按照“谁所有谁负责、谁使用谁负责、谁管理谁负责”的原则明确责任主体；

快速响应：建立分级处置机制，发生坠物事件后第一时间启动响应，减少损失影响；

闭环管理：实现“排查-建档-整改-复查-溯源”全流程闭环，杜绝隐患反复。

二、责任主体及职责划分

2.1建筑所有权人/使用权人责任

建筑所有权人为外墙坠物防范的首要责任主体，承担自有房屋外墙及附属设施的日常维护义务：

1.定期自查房屋外墙瓷砖、外窗、防盗网、空调