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(新)东方花苑小区物业管理服务委托合同(通用版)

甲方（委托方）：新东方花苑小区业主委员会（代表本小区全体业主），住所地：______，负责人：______，联系电话：______；乙方（受托方）：______物业服务有限公司，统一社会信用代码：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______

1.委托服务事项

1.1公共区域物业管理服务

1.1.1负责小区内公共道路、绿地、广场、停车场、楼道、电梯厅等公共区域的清洁卫生工作，包括日常清扫、垃圾清运、消杀防疫等，确保公共区域整洁无异味；

1.1.2负责小区内公共绿化的养护管理，包括苗木修剪、浇水施肥、病虫害防治、补植补种等，保持绿化景观完好；

1.1.3负责小区内公共秩序维护，包括24小时门岗值守、公共区域巡逻、车辆停放管理、外来人员登记等，保障小区业主的人身及财产安全；

1.1.4负责小区内共用设施设备的日常维修、养护和管理，包括电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、监控系统、照明设施、健身器材等，建立设施设备运行档案，定期检测维护，确保设施设备正常运行。

1.2专项服务与协助事项

1.2.1协助甲方组织小区业主大会、业主委员会会议，配合开展业主自治相关工作；

1.2.2代收代缴小区业主的水费、电费、燃气费等公共事业费用（需经相关