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精装点位复核监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范精装修工程施工阶段点位复核的监理工作流程，明确各环节管控标准，规避点位错漏、偏差超标导致的后期拆改、功能失效、观感缺陷等问题，保障精装修工程功能落地性、施工精准度与交付品质，特制定本实施细则。

1.2适用范围

本细则适用于住宅、商业办公、酒店、公共建筑等各类新建及改扩建项目的精装修点位复核监理工作，涵盖机电末端、装饰固定件、定制部品对接、智能化系统四大类点位的全流程复核管控。

1.3编制依据

1.国家及行业规范：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019等。

2.项目文件：经图审合格的精装修施工图纸、机电系统深化图纸、定制部品（橱柜、衣柜、木门、卫浴柜等）加工图纸、设计变更文件、现场技术交底记录。

3.合同文件：建设单位与施工单位、定制供应商签订的施工合同、技术协议中约定的精度要求、功能标准。

1.4基本规定

1.点位复核实行“三级复核+闭环整改”制度，施工单位自检、监理单位复核、建设单位（或第三方）抽检的流程不可逆，上一级验收不合格不得进入下一道工序。

2.