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精装修样板监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为统一精装修样板工程监理工作流程、控制标准及验收要求，强化施工前质量预控效力，规避大面积施工阶段出现系统性质量缺陷，降低返工成本，保障精装修工程整体施工品质符合设计要求、合同约定及国家现行规范标准，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于住宅项目套内精装修样板、公共区域精装修样板、工序样板、交楼样板、材料样板等各类精装修样板工程的监理工作，商业、办公类公共建筑精装修样板监理可参照执行。

1.3编制依据

1.国家及行业现行规范：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020（2023年版）、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001等；

2.项目设计文件：精装修施工图纸、节点大样图、设计变更、材料设备封样单；

3.合同文件：精装修工程施工合同、监理合同、材料设备采购合同中约定的质量标准及技术要求；

4.项目所在地地方主管部门发布的精装修工程相关管理规定、创优要求。

1.4样板实施原则

所有精装修工序必须执行“样板先行”原则，未完成样板验收或验收不合格的，严禁开展对应工序大面积施工。样板施工应严格按照已审批的施工方案、技术