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2026年上半年资产证券化发展报告

（2026年8月）

目录

一、监管动态 -1-

（一）资产证券化纳入“十五五”规划金融强国部署-1-

（二）支持城市更新项目发行REITs和资产证券化产品-1-

（三）多部门规范资产支持证券代币业务 -2-

（四）明确不良贷款资产支持证券清仓回购会计处理-2-

（五）发布公募REITs业务数据元规范 -3-

（六）强化资产证券化业务检查和执法监管 -3-

二、市场运行情况 -3-

（一）发行规模显著上升，存量规模稳中有升 -3-

（二）发行利率波动下行 -8-

（三）收益率走势先降后升，信用利差低位震荡 -11-

（四）评级公司评级与中债隐含评级存在差异 -14-

（五）流动性稳中有升 -16-

三、市场业务动向 -17-

（一）信贷ABS信息登记持续提质增效 -17-

（二）持有型不动产ABS成为增长新引擎 -17-

（三）绿色ABS快速发展，规模明显上升 -17-

（四）消费金融ABS发行明显放量