最新房地产估价师土地估价专项刷题卷(刷题专用).docVIP

最新房地产估价师土地估价专项刷题卷(刷题专用)

考试时长：120分钟

满分：100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.土地估价中，确定土地估价基准日的依据是

A./土地权利性质

B./土地用途

C./市场状况

D./政策变化

2.土地估价中，收益法适用的对象是

A./商业用地

B./住宅用地

C./工业用地

D./公益性用地

3.土地估价中，市场比较法的关键是

A./交易案例选择

B./交易案例修正

C./交易案例分析

D./交易案例评估

4.土地估价中，成本法的适用前提是

A./土地市场活跃

B./土地用途单一

C./土地价值较高

D./土地开发程度高

5.土地估价中，基准地价修正法的适用对象是

A./城市建成区

B./农村地区

C./开发区

D./旅游区

6.土地估价中，收益法的核心是

A./净收益测算

B./还原利率确定

C./收益年限确定

D./收益分配

7.土地估价中，市场比较法的局限性是

A./数据获取难

B./市场波动大

C./适用范围广

D./评估结果准

8.土地估价中，成本法的局限性是

A./市场参考性强

B./开发成本高

C./评估结果粗略

D./适用范围广

9.土地估价中，基准地价修正法的核心是

A./区域因素修正

B./个别因素修正

C./时间因素修正

D./收益因素修正

10.土地估价中，收益法的适用条件是

A./