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2026年最新二级造价案例真题及答案

第一题背景：某拟建绿色低碳住宅项目，建筑面积28000㎡，已知同期当地已建类似功能的三星级绿色住宅项目建安工程费3600元/㎡，其中人材机费占建安工程费（不含税）的比重分别为15%、60%、8%，管理费、利润、规费分别按人材机费之和的12%、7%、6%计取，增值税销项税率9%，可抵扣进项税综合税率3.2%。经测算，拟建项目人工单价较类似项目上涨12%，材料单价上涨8%，机械台班单价上涨5%，管理费、利润、规费计取规则与类似项目一致，增值税相关税率不变。项目工程建设其他费用包含：绿色建筑专项测评费120万元，建设用地费2800万元，其他工程建设其他费用按建安工程费（不含税）的7.5%计取。基本预备费率5%，建设期2年，第一年投入建设投资的60%，第二年投入40%，建设期内年均价格上涨率2.8%。建设期贷款本金4500万元，贷款年利率4.8%（按年计息），贷款在各年均衡发放。流动资金为建设投资的8%，全部为自有资金。

问题：1.计算拟建项目的不含税建安工程费总金额。2.计算工程建设其他费用总金额。3.计算基本预备费、价差预备费总金额。4.计算建设期利息总金额。5.计算项目的总投资金额。（计算结果均保留两位小数）

参考答案：1.类似项目不含税建安工程费人材机费合计=3600×(15%+60%+8%)=2988元/㎡，其中人工费单价=3600×15%=