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2026年物业管理维修基金使用监督协议

鉴于依据《物业管理条例》及本小区《管理规约》、业主大会第____届第____次会议决议等相关规定，为规范2026年度本小区住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）的使用与管理，保障维修基金的安全与有效使用，维护全体业主的共同利益，业主大会/业主委员会（以下简称“业主大会/业委会”）与物业服务企业（以下简称“物业管理企业”）或经业主大会/业委会授权的其他维修基金使用管理人（以下简称“使用管理人”），经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“维修基金”指由业主缴纳，专项用于本小区公共部位、共用设施设备及其配套建筑物的维修、更新和改造的资金。

1.2“业主大会/业主委员会”指依法选举产生的、代表全体业主利益、负责管理本小区公共事务的自治组织。

1.3“物业管理企业”指依据物业服务合同在本小区提供物业管理服务的企业法人。

1.4“使用管理人”指除物业管理企业外，经业主大会/业委会授权负责维修基金具体使用管理的其他合法组织或个人。

1.5“公共部位、共用设施设备”指本小区内业主共同所有或共同使用的部分，包括但不限于楼体结构、公共门厅、楼梯间、电梯、二次供水设备、监控系统、绿化、道路、围墙、路灯等。

1.6“维修项目”指为保持公共部位、共用设施设备的正常使用和安