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2026年最新房地产估价师市场供需分析试卷及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.2026年我国房地产估价服务的核心需求增量来源是（）

A.新建商品住房预售估值

B.存量二手房交易估值

C.城市更新改造全流程估值

D.法拍房司法处置估值

2.2026年三四线城市房地产估价师供给缺口持续扩大的核心原因是（）

A.人口外流导致本地估价需求收缩

B.保障性住房盘活、存量资产证券化需求快速增长，本地持证人员储备不足

C.一二线城市估价机构下沉抢占市场，挤压本地机构生存空间

D.估价师考试门槛提高，本地从业人员持证率下降

3.2026年保障性租赁住房REITs底层资产估值业务，要求签字估价师必须具备的特殊资质是（）

A.一级房地产估价师执业资格

B.不动产证券化估值专项备案资格

C.资产评估师执业资格

D.注册会计师执业资格

4.2026年企业端房地产估价服务的最大需求方是（）

A.全国性商品房开发企业

B.地方城市更新平台公司与不动产私募基金管理人

C.国有商业银行抵押业务部门

D.住房保障管理部门

5.2026年我国房地产估价师持证人数同比增速最慢的区域是（）

A.长三角区域

B.珠三角区域

C.东北区域

D.中西部核心城市圈

6.2026年集体经营性建设用地入市相关估价业务占全国总估价业务量的比重约为（）

A.10%

B.22%