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阳台防水监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范阳台防水工程施工质量监理工作，有效管控阳台渗漏风险，保障房屋使用功能，依据现行国家、行业标准及项目实际情况，制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建住宅、商业建筑的普通阳台、封闭阳台、悬挑阳台、露台类阳台防水工程施工阶段监理工作，老旧小区阳台防水改造工程可参照执行。

1.3编制依据

《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022

《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

《建筑地面设计规范》GB50037-2013

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012（露台防水参照执行）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002

项目施工图纸、设计交底记录、工程变更文件

经审批的施工组织设计、阳台防水专项施工方案

二、监理工作流程

1.施工单位资质、人员资格审查→2.防水材料进场验收与见证取样→3.基层处理工序质量验收→4.防水附加层施工旁站及验收→5.防水层施工过程巡视及验收→6.第一次闭水试验旁站及结果核查→7.保护层/饰面层施工过程管控→8.第二次闭水试验旁站及结果核查→9.防水工程资料归档

三、施工准备阶段监理控制要点

3.1资质与人员审查

审查防水专业分包单位资质，确保防水工程专