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2026年项目土地增值税清算报告(最新)

本次清算对象为XX市XX区CBD核心区03-02地块商住开发项目，项目开发周期为2018年9月开工至2025年12月完成全部可售房源网签，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、2025年国家税务总局修订发布的《土地增值税清算管理规程》及XX省税务局2025年第8号公告《关于土地增值税清算若干政策问题的公告》要求，完成本项目土地增值税全口径清算，具体情况如下：

一、项目基本情况

本项目开发主体为XX市城发置业有限公司，系2017年12月通过公开招拍挂程序取得项目土地使用权，土地出让合同编号为XX市国土出2017-128号，立项批复为XX市发展和改革委员会2018年3月核发的《关于CBD核心区03-02地块商住项目核准的批复》（XX发改投[2018]126号），项目立项为单一开发主体、一次性开发项目，未分期。

项目总占地面积28652.17平方米，其中出让土地面积28652.17平方米，用地性质为城镇住宅用地兼容商业服务业设施用地。项目经XX市自然资源和规划局核发的《建设工程规划许可证》（XX自然资规建许[2018]362号）核准，总建筑面积121500平方米，其中地上计容建筑面积95800平方米，地下建筑面积25700平方米。计容建筑面积中包含：普通商品住宅72000平方米（共640套，全部符合XX市2024年发布的普通标准住宅认定标准）