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房产中介从业人员岗位考核试题（完整版）

考试时长：60分钟

满分：100分

适用人员：房产中介新老在岗员工

考试说明：本次考试为闭卷考核，内容贴合门店日常带看、谈判、签约、合规作业等实操工作，题型涵盖基础理论、实操规范、风险处理，答题需结合行业实际工作经验作答。

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、房屋产权年限中，住宅用地的法定最高使用年限为（）

A、40年B、50年C、70年D、90年

2、客户看房后犹豫观望、迟迟不定房，最核心的应对思路是（）

A、频繁催促客户下单B、挖掘客户犹豫真实原因，针对性解决顾虑

C、直接推荐其他房源D、降低报价吸引客户

3、以下哪种房屋，正常情况下禁止上市交易过户（）

A、满五唯一商品房B、法院查封冻结房屋C、毛坯空置住宅D、业主自住二手房

4、二手房交易中，契税的主要缴纳主体是（）

A、买方B、卖方C、中介方D、买卖双方平摊

5、带看房屋前，中介人员最关键的准备工作是（）

A、整理个人着装B、核实房源真实状态、户型、价格及看房权限

C、提前联系物业问好D、准备宣传传单

6、“满五唯一”中的“唯一”，指的是（）

A、全市唯一住房B、业主家庭名下省内唯一住宅房产

C、小区唯一优质房源D、业主唯一登记在售房源

7、客户咨询房源底价时，中介人员规范的回应