小区二次供水设备运维管控职责.docxVIP

小区二次供水设备运维管控职责

一、总则

1.1目的

为规范小区二次供水设备日常运维、故障处置、水质保障、应急管理等全流程工作，明确各主体管控责任，保障二次供水系统稳定运行、水质符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）要求，杜绝二次供水安全事故，切实保障小区业主饮水安全与供水连续性，特制定本职责。

1.2适用范围

本职责适用于小区内所有二次供水设施的运维管控，涵盖生活变频供水泵组、无负压供水设备、气压罐、水箱（蓄水池）、进水/出水/旁通管道、阀门、压力传感器、流量仪表、水质在线监测设备、消毒设备（紫外线消毒器、次氯酸钠投加装置）、电控系统（PLC控制柜、变频控制器、双电源切换装置）、安防监控系统（水箱入口门禁、泵房视频监控）、漏水探测装置等全类型设施。

1.3职责划分原则

遵循“谁运维谁负责、谁主管谁担责”原则，明确物业服务企业为日常运维责任主体、二次供水专业运维单位为委托运维实施主体、供水行政主管部门为行业监管主体、业主委员会为监督主体，四方责任边界清晰、协同联动，形成闭环管控体系。

二、物业服务企业核心管控职责

2.1基础管理职责

2.1.1档案建立与更新

在二次供水设施竣工验收合格后30日内，建立完整的设施全生命周期档案，档案内容需包含：

设施竣工资料：泵房平面布置图、供水管网走向图、电气系统原理图、设备安装调试报告、设备出厂合格证书、产品说明书、卫生