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房屋租赁中承租人优先购买权行使

一、引言

随着我国住房租赁市场的快速发展，房屋租赁已经成为新市民、青年人解决居住需求的重要途径，为了平衡出租人的财产处分权、承租人的居住保障需求以及第三人的交易安全，我国民事法律体系确立了房屋承租人的优先购买权制度。但在实践中，不少承租人对该项权利的行使条件、行使流程、救济路径认知不足，部分出租人为了规避义务，存在隐瞒房屋出售信息、恶意提高交易条件、与第三人串通损害承租人权利等行为，导致承租人优先购买权的落实面临诸多障碍。基于此，本文围绕承租人优先购买权的行使相关问题展开系统梳理，厘清制度内涵、法定要件、争议认定规则与救济路径，以期为相关主体维护自身合法权益、促