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2026年最新一级造价工程师造价案例分析真题答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、背景资料：

某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（不含建设期利息）预计为5000万元，其中自有资金2500万元，银行贷款2500万元。贷款均匀发放，第一年贷款1250万元，第二年贷款1250万元，年利率为6%。项目流动资金为400万元，全部为自有资金。项目建成投产时，预计年产某产品6万吨，产品售价为1000元/吨，年经营成本为3000万元（不含折旧和摊销）。

项目建设地点位于某工业区，厂区占地面积10000平方米，土地费用为2000万元。项目建设期所需的临时设施费预计为100万元，计入建设投资。项目运营期年维修费为50万元。

在项目可行性研究阶段，采用年数总和法计算的项目设备折旧额，第5年的折旧额为400万元。假设不考虑资产减值。

项目建成投产后的第三年开始计提固定资产折旧，固定资产折旧年限为10年，采用直线法计提。无形资产原值500万元，按5年直线法摊销，计入总成本费用。

项目在运营期第4年进行一项技术改造，支出费用100万元，预计增加年经营收入50万元，增加年经营成本20万元，增加年维修费5万元。该技术改造支出计入当期损益。

二、问题：

1.计算该项目总投资中的建设投资（含建设期利息）。

2.计算该项目运营期第5