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装饰装修单位工程验收（最新版）

第一章装饰装修单位工程验收基本要求

一、验收适用范围与前置条件

1.本验收规则适用于所有新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑附属区域内，单独发包或纳入施工总承包合同范围的装饰装修单位工程竣工验收工作，涵盖建筑地面、抹灰、防水、吊顶、轻质隔墙、饰面板砖、幕墙、涂饰、细部、门窗共10个分部工程的全流程核验。所有操作要求均严格匹配《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018的现行强制条款要求。

2.装饰装修单位工程启动正式验收前，必须全部满足以下前置条件：施工单位已完成设计图纸和合同约定的全部装饰装修施工内容，不存在遗留施工项；施工单位组织内部自检，所有检验批、分项工程质量验收合格率100%，自检评分达到90分以上；涉及结构改动的装饰装修部位，已取得原设计单位出具的结构安全核验确认文件；所有隐蔽工程验收记录、功能性试验报告全部齐全有效；施工单位已向监理单位提交工程竣工报告，申请开展预验收。

3.未满足任意一项前置条件的工程，不得启动正式验收流程。建设单位不得违规组织核验，工程质量监督部门有权直接驳回验收申请，责令相关单位补充完善对应环节工作，补充完善时长不得超过15个工作日。

二、验收参与主体及职责划分

1.建设单位作为验收牵