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工程质量整改综合运维日志

2024年5月10日-2024年6月15日

XX市政务服务中心扩建项目综合运维整改日志

运维单位：XX工程运维管理有限公司

项目概况：本项目总建筑面积4.2万㎡，地上6层（政务服务大厅、办公区、会议中心）、地下2层（车库、设备机房、人防区域），于2024年4月12日完成竣工预验收，因存在多专业质量问题进入整改运维阶段，本次日志覆盖预验收后首次全面整改及整改后的常态化运维全周期。

一、整改任务来源与统计

本次整改依据建设单位联合监理单位出具的《竣工预验收质量问题整改通知书》（编号：JS-2024-0412）及现场巡检补充问题，共梳理质量问题127项，专业分布及数量统计如下：

专业类别

问题数量（项）

占比

主要问题类型

土建工程

38

30%

地面起砂、墙体裂缝、屋面渗漏、节点构造缺陷

机电工程

42

33%

管道支架间距超标、电气相位错误、消防报警误报、风管漏风

装饰工程

29

23%

乳胶漆掉皮、吊顶变形、幕墙胶缝开裂、石材空鼓

智能化工程

18

14%

监控模糊、门禁权限错误、音响杂音、会议系统断联

二、分专业整改实施过程

（一）土建工程整改（38项，完成率100%）

1.地面起砂问题

问题详情：共13处，分布于地下1层车库（8处）、3层公共走廊（5处），起砂面积合计126㎡，不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010中“地面无起