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消防施工方案

本方案针对总建筑面积12.7万㎡的商业办公综合体项目编制，项目地下3层（功能为人防车库、变配电室、数据机房、大型生鲜商超），地上24层（1-4层为集中商业，5-24层为甲级办公），建筑总高度98.7m，消防施工覆盖全部消防子系统，所有工序严格执行《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017等现行国家规范，所有技术参数均结合项目实际工况确定，确保施工全过程合规、系统运行稳定可靠。

一、施工范围及前期准备

本次消防施工覆盖8类核心子系统，具体包括：火灾自动报警及消防联动控制系统、室内消火栓系统、湿式及预作用自动喷水灭火系统、七氟丙烷气体灭火系统、机械防排烟系统、集中电源型应急照明及疏散指示系统、防火卷帘及常开防火门等防火分隔设施、地下消防水泵房及屋顶高位消防水箱间配套设备管线安装，不含室外市政消防管网及消防登高面配套设施施工。

（一）技术准备

施工进场前7天完成全专业图纸会审，联合土建、暖通、电气、装修单位开展管线综合排布校核，明确商业区域吊顶下净空不低于3.2m、办公区域吊顶下净空不低于2.6m的刚性要求，确定管线避让优先级为“电气桥架在上、暖通风管居中、消防水管在下”，喷淋支管距吊顶面