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后勤水电、暖通制度流程

一、职责划分与适用范围

本制度适用于各类公共建筑、产业园区、企事业单位办公区的后勤供水、排水、供电、暖通（含集中供暖、中央空调供冷、公共通风系统）全生命周期管理，各主体权责明确如下：

1.后勤管理部：作为水电暖通系统管理的归口部门，负责管理制度制定、运维调度、计划审批、能耗管控、监督考核，协调内外部资源处置重大故障与应急事件，对接供水、供电、燃气等市政主管单位与服务商。

2.水电暖通运维班组：负责落实日常巡查、定期维保、故障抢修工作，如实填写各类运维记录，及时上报安全隐患与运行异常，执行节能管控要求，参与应急演练与应急处置。

3.各使用部门/入驻租户：负责本区域内水电暖通末端设施的日常自查，发现故障按流程及时报修，遵守节能与安全管理规定，禁止私接乱改管线、违规增容，配合后勤部门开展检查与整改工作。

二、日常巡查制度及流程

（一）巡查分级与周期

巡查按覆盖范围与频次分为五个等级：日常巡查（每日1次，运维值班人员执行）、周检（每周1次，运维班组长组织执行）、月检（每月25日，后勤管理部组织联合检查）、季度专项检查（每季度末，针对特殊工况开展针对性检测）、年度全面检测（每年12月，覆盖所有系统设备）。

（二）各系统巡查标准

1.供水排水系统

市政进水压力日常维持0.2MPa-0.4MPa，当压力低于0.15MPa时立即启动二次供水加压泵，高于0.45MPa