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普通住宅施工整体技术标准

普通住宅是绝大多数普通人一辈子投入最多的商品，从入住到居住几十年，甚至会成为传给下一代的家，施工技术标准不是给监管看的纸面要求，是守住千千万万个家安全和舒适的底线。我干工程施工快二十年，从一线小工做到项目技术负责人，见过偷工减料交付三年就墙面开裂、屋顶漏水的糟心项目，也见过按标准严格施工、交付二三十年依然完好、住户口碑极好的老小区，深知普通住宅的施工标准，每一条都连着住户的日常幸福感，每一处放宽要求，最后都是业主来买单。接下来我就从施工全流程，梳理普通住宅施工的整体技术标准，每一条都是实际做项目总结出来的实打实的要求。

1地基基础工程施工技术标准

地基是整个住宅的根，地基出问题，后期再怎么修都补不回来，所以这一步的标准容不得半点马虎。

1.1土方开挖与场地预处理

普通住宅不管是多层还是高层，开挖前首先要摸清场地周边的地下管线，提前做好标记和防护，绝对不能盲目开挖破坏管线，给后期小区入住留下隐患。开挖过程中严禁扰动基底原土，这是很多施工队容易犯的错，为了赶进度挖超了，直接挖出来的松土填回去就完事，按照标准要求，超挖深度超过10厘米，必须用和基础同强度的混凝土找平，绝对不能用松土或杂土回填。如果是有地下室的项目，边坡支护必须按方案做，软土地基还要加密支护桩，防止雨季边坡坍塌，不仅威胁施工安全，还会扰动周边地基。开挖完成后要及时把基底的积水、杂物清理干净，晾