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2025年房地产经纪人企业资金周转风险应对专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人企业资金周转风险应对专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人企业资金周转风险应对专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪企业在面临资金周转困难时，最应优先采取的措施是？

A、大幅削减员工薪酬

B、加速应收账款回收

C、立即停止所有业务拓展

D、出售核心办公物业

【答案】B

【解析】正确答案是B。加速应收账款回收是最直接有效的短期资金周转手段，能

在不损害企业核心运营能力的情况下快速回笼资金。A选项会严重影响团队稳定性，C

选项过于极端，D选项属于资产处置，应作为最后手段。知识点：企业现金流管理。易

错点：容易将短期应急措施与长期战略调整混淆。

2、房地产经纪企业资金周转风险的主要内部成因是？

A、宏观经济政策调整

B、客户违约率上升

C、企业扩张过快导致资金链紧张

D、银行信贷政策收紧

【答案】C

【解析】正确答案是C。企业扩张过快导致资金链紧张是典型的内部管理问题，属

于企业可控因素。A、B、D选项均属于外部环境因素。知识点：企业风险分类。易错

点：容易将内外部风险成因混淆。

3、房地产经纪企业最适宜的短期融资渠道是？

A、发行企业债券

B、银行短期贷款

C、股权融资

D、房地产信托基金

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行短期贷款具有审批快、成本相对较低的特点，最适合

解决临时性资金周转问题。A、C、D选项都属于中长期融资方式，程序复杂且成本较

高。知识点：企业融资渠道选择。易错点：容易忽略融资期限与资金需求的匹配性。

4、房地产经纪企业建立资金风险预警机制时，最关键的监控指标是？

A、员工流失率

2025年房地产经纪人企业资金周转风险应对专题试卷及解析2

B、客户满意度

C、现金流周转天数

D、市场份额

【答案】C

【解析】正确答案是C。现金流周转天数直接反映企业资金使用效率，是资金风险

预警的核心指标。A、B、D选项虽然重要，但与资金周转风险的直接关联度较低。知

识点：财务风险预警指标。易错点：容易将经营指标与财务指标混淆。

5、房地产经纪企业在资金紧张时，应优先保障的支出是？

A、员工基本工资

B、市场推广费用

C、办公场地租金

D、股东分红

【答案】A

【解析】正确答案是A。员工基本工资是企业正常运营的基础，应优先保障。B、C

选项可适当调整，D选项在资金紧张时应暂停。知识点：企业支出优先级管理。易错点：

容易将维持运营的必要支出与可调整支出混淆。

6、房地产经纪企业防范资金周转风险最有效的长期策略是？

A、保持高现金储备

B、建立多元化收入结构

C、频繁进行短期融资

D、严格控制所有成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。建立多元化收入结构能从根本上增强企业抗风险能力。A

选项机会成本过高，C选项治标不治本，D选项可能影响企业发展。知识点：企业风险

管理策略。易错点：容易将短期应急措施与长期风险防范混淆。

7、房地产经纪企业资金周转困难时，最不宜采取的措施是？

A、与债权人协商延期还款

B、暂停非核心业务

C、大幅提高佣金比例

D、优化库存房源结构

【答案】C

【解析】正确答案是C。大幅提高佣金比例可能导致客户流失，加剧资金困难。A、

B、D选项都是合理的应对措施。知识点：危机管理策略。易错点：容易采取看似直接

但实际有害的应急措施。

8、房地产经纪企业资金周转风险最直接的表现是？

2025年房地产经纪人企业资金周转风险应对专题试卷及解析3

A、利润率下降

B、现金流断裂

C、市场份额减少

D、品牌声誉受损