2025年房地产经纪人房源信息广告法合规要点专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房源信息广告法合规要点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源信息广告法合规要点专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房源信息广告法合规要点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有升值或投资回报的承诺。以下哪

项表述符合这一规定？

A、该小区未来三年房价预计上涨30%

B、本房源周边规划有地铁线路，交通便利

C、购买此商铺，年收益率可达8%

D、此楼盘为学区房，子女可就读重点学校

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》第二十六条规定，房地产广告不得含有升值或投

资回报的承诺。A、C选项直接涉及升值和投资回报，属于违法表述。D选项虽未直接

承诺升值，但”学区房”表述可能涉及对教育资源的承诺，需谨慎使用。B选项仅陈述客

观事实，不涉及承诺，符合规定。知识点：房地产广告禁止性内容。易错点：将客观事

实描述与承诺性表述混淆。

2、房地产广告中对房源面积的表述，以下哪项是合规的？

A、建筑面积约120㎡（含公摊）

B、使用面积120㎡

C、实用面积120㎡

D、套内面积120㎡

【答案】A

【解析】正确答案是A。《房地产广告发布暂行规定》要求，房地产广告中涉及面积

的应当标明为建筑面积或者套内建筑面积。B、C选项使用”使用面积”“实用面积”等非

规范表述，D选项未明确是建筑面积还是套内建筑面积。A选项明确标注建筑面积并说

明含公摊，符合规定。知识点：房地产广告面积表述规范。易错点：混淆不同面积概念，

未按规定标注。

3、房地产广告中关于项目位置的表述，以下哪项是违法的？

A、项目距市中心约10公里

B、项目位于XX路与XX路交汇处

C、项目距地铁站步行5分钟

D、项目周边有XX公园

【解析】正确答案是C。《广告法》规定，房地产广告中的项目位置示意图应当准确、

清楚，比例恰当。C选项”步行5分钟”属于时间距离表述，容易产生误导，且难以验证，

2025年房地产经纪人房源信息广告法合规要点专题试卷及解析2

属于违法表述。A、B、D选项均为客观位置描述，符合规定。知识点：房地产广告位

置表述规范。易错点：使用主观性、难以验证的时间距离表述。

4、房地产广告中对房源价格的表述，以下哪项是合规的？

A、起价50万/套

B、均价80万/套

C、总价100万/套

D、首付20万起

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布暂行规定》要求，房地产广告中对价格有

表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。A、B、D选项使

用”起价”“均价”“首付”等模糊表述，容易误导消费者。C选项明确标注总价，符合规定。

知识点：房地产广告价格表述规范。易错点：使用模糊价格术语。

5、房地产广告中涉及装修标准的表述，以下哪项是合规的？

A、精装修交付

B、豪华装修

C、按样板间标准交付

D、装修标准3000元/㎡

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》规定，广告中对商品的性能、功能、产地、用途、

质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质

量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。A、B选项表述模糊，D选项装

修标准难以验证。C选项明确参照样板间标准，相对具体。知识点：房地产广告装修标

准表述规范。易错点：使用模糊、难以验证的装修标准表述。

6、房地产广告中对项目配套设施的表述，以下哪项是违法的？

A、项目自带幼儿园

B、周边有XX商场

C、规划中三甲医院

D、社区内设健身房

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》规定，广告中对规划中的设施作宣传的，应当注

明”规划中”。C选项未注明”规划中”，属于违法表述。A、B、D选项均为现有设施或明

确标注的规划设施，符合规定。知识点：房地产广告配套设