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2025年房地产经纪人限购城市房地产广告合规要求专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限购城市房地产广告合规要求专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人限购城市房地产广告合规要求专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有的内容是？

A、房源的地理位置信息

B、房源的面积和户型

C、升值或投资回报承诺

D、开发商的资质证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》明确规定，房地产广告不得含有升值或投资回报

的承诺。选项A、B、D属于广告中可以包含的合法信息。知识点：房地产广告禁止性

规定。易错点：考生容易混淆”升值承诺”与”价值描述”，前者是禁止的，后者可以客观

描述。

2、在限购城市发布二手房广告时，必须明确标注的是？

A、房源的装修标准

B、房屋的产权年限

C、是否受限购政策影响

D、周边配套设施

【答案】C

【解析】正确答案是C。限购城市要求广告中必须明确标注房源是否受限购政策影

响，这是保护消费者知情权的重要措施。选项A、B、D虽然重要，但不是强制标注内

容。知识点：限购政策信息披露要求。易错点：考生可能认为所有信息都需要标注，但

实际上只有政策影响是强制性的。

3、房地产广告中关于学区房的表述，合规的做法是？

A、承诺100%入学

B、标注”以教育部门公示为准”

C、暗示可通过特殊渠道入学

D、不提及学区信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。合规做法是客观描述学区信息并注明以官方公示为准。选

项A、C含有虚假或误导性承诺，选项D可能遗漏重要信息。知识点：学区房广告规

范。易错点：考生容易忽视”官方公示”这一免责声明的重要性。

4、房地产广告中使用的价格表述，正确的是？

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A、“起价XX万”

B、“均价XX万”

C、“总价XX万起”

D、“参考价XX万”

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布规定》要求价格表述必须明确，“总价XX

万起”是合规的。选项A、B、D的表述方式可能存在误导性。知识点：价格表述规范。

易错点：考生可能认为”起价”和”均价”是常用表述，但实际上不够规范。

5、在限购城市，房地产广告中必须公示的机构信息是？

A、开发商的股东结构

B、经纪机构的备案证明号

C、施工单位的资质

D、监理公司的联系方式

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪机构必须公示备案证明号，这是行业监管要求。选项

A、C、D虽然重要，但不是强制公示内容。知识点：机构信息公示要求。易错点：考生

可能混淆各类机构的信息披露要求。

6、房地产广告中关于贷款政策的表述，合规的是？

A、“零首付购房”

B、“可协助办理贷款”

C、“保证贷款审批通过”

D、“利率可打折”

【答案】B

【解析】正确答案是B。合规表述是客观说明可协助办理贷款，不承诺结果。选项

A、C、D含有虚假或误导性承诺。知识点：贷款政策广告规范。易错点：考生容易忽

视”协助”与”保证”的区别。

7、在限购城市，新房广告中必须明确的是？

A、房屋的交付标准

B、是否取得预售许可证

C、开发商的成立时间

D、项目的开工日期

【答案】B

【解析】正确答案是B。预售许可证是新房销售的必备条件，必须明确公示。选项

A、C、D虽然重要，但不是强制公示内容。知识点：新房销售许可要求。易错点：考生

可能认为所有信息都需要公示，但实际上许可证是核心。

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8、房地产广告中关于房屋面积的表述，正确的是？

A、“建筑面积约XX㎡”

B、“使