酒店式公寓能耗计量与节能改造方案（最新版）.docx

酒店式公寓能耗计量与节能改造方案（最新版）

本方案针对运营年限3年以上、建筑面积5000-50000㎡的存量酒店式公寓编制，所有技术参数、施工标准、管理规则均符合现行国家及地方相关规范要求，可直接落地执行。

第一章项目基础能耗现状摸排

一、全品类能耗数据连续采集

1.采集范围覆盖公寓所有用能场景，包含分户租户区域、公共走廊、电梯厅、地下车库、设备机房、屋顶附属设施、配套商业门店共7类区域，能源类型涵盖电力、市政自来水、天然气、集中供冷/供热4个品类，不遗漏任何独立用能节点。

2.基础数据采集周期设定为连续30天，采集频次不低于每15分钟1次，采集过程中不得调整原有设备运行参数、不得临时关停用能设施，确保获取的能耗数据完全匹配公寓正常运营状态。

3.所有采集到的原始数据需同步记录对应时段的室外温度、入住率、公共区域开放时长等关联参数，避免后续能耗分析出现偏差。本次摸排需填写《酒店式公寓基础能耗摸排统计表》，表格样式如下：

区域编号

所属功能区

能源类型

日均消耗量

峰段能耗占比

现有计量器具精度

点位完好状态

Q001

1号楼3层租户区

电力

126kWh

68%

2.0级

正常

G002

地下车库公共照明

电力

82kWh

12%

无独立计量

需新增

S003

生活热水机房

天然气

172m3

72%

2.5级

正常

二、现存能耗问题分类排查

1.计量端问题排查

重点核查