酒店精装修工程造价与结算审核要点（2026版）.docx

酒店精装修工程造价与结算审核要点（2026版）

本要点适用于三星级及以上商务酒店、度假酒店、精品主题酒店的固定精装修全流程造价管控，覆盖从前期方案锚定到最终结算定案的全环节，编制依据包含《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《建筑安装工程费用项目组成》建标〔2013〕44号、《建设工程价款结算暂行办法》财建〔2004〕369号、《工程造价改革工作方案》建办标〔2020〕38号、《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T14308-2010，所有操作条款均明确具体阈值、时限、责任划分，可直接落地执行。

第一章酒店精装修工程造价前置管控要点

一、前期方案阶段造价指标锚定规则

1.不同星级酒店精装修单方造价基准阈值

本阈值仅包含固定装修部分，不含可移动家具、布草、专属电器、软装摆件费用，三星级酒店公共区域精装修单方造价基准区间为1200-1800元/㎡，客房区域基准区间为800-1200元/㎡；四星级酒店公共区域精装修单方造价基准区间为2200-3500元/㎡，客房区域基准区间为1500-2300元/㎡；五星级酒店公共区域精装修单方造价基准区间为4000-7000元/㎡，客房区域基准区间为2800-4500元/㎡；顶级奢牌酒店公共区域精装修单方造价基准区间为8000-15000元/㎡，客房区域基准区间为5500-12000元/㎡。

所有项目启动前必须对照对应星级的基准