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房产经纪人资格考试模拟试卷2026版

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共40分）

1.根据中国法律规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.40或50

2.下列关于物权特征的表述，错误的是（）。

A.物权具有绝对性

B.物权具有排他性

C.物权具有有偿性

D.物权具有法定性

3.《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了物权的（）原则。

A.一物一权

B.物权法定

C.登记生效

D.公示公信

4.房地产经纪机构接受委托提供房地产经纪服务时，应与委托人签订书面委托合同。该合同属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

5.在房地产经纪服务中，房源信息的核验不包括（）。

A.房屋权属状况的初步核实

B.房屋面积、结构等基本情况的确