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物业小区冬季防寒防冻工作方案

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物业小区冬季防寒防冻工作方案

工作方案

项目：某住宅小区（高层住宅12栋、1560户，地下车库2层）

执行期：2026年11月16日—2027年3月15日

编制：物业服务中心工程部审批：项目经理

附：设施防冻检查表（填写示例）、寒潮值班表、业主温馨提示

目录

一、编制依据和目标 2

二、组织和分工 3

三、需要防冻的设施和措施 3

四、入冬前检查 3

五、冬季日常巡查 4

六、雨雪天气 4

七、应急处置 4

八、物资准备 5

九、业主温馨提示（可张贴或发业主群） 5

十、供暖期配合 5

附件1设施防冻检查表 6

附件2寒潮值班表 6

附件3防冻日常巡查记录 7

附件4防寒防冻物资领用登记 7

一、编制依据和目标

本小区位于北方城市，冬季最低气温通常在零下10℃左右，寒潮时低于零下15℃。去年冬天小区发生过三起冻损：3号楼消防水泵房窗户未关，一根消防管道冻裂；地下车库入口排水沟结冰，一辆车打滑蹭到墙面；9号楼一户业主外出一个月，厨房水管冻裂后漏水到楼下。

今年防寒防冻工作的目标是：公共设施不发生冻裂；小区主干道和车库出入口在降雪后2小时内清出通道；业主家中冻损报修在30分钟内到场关阀。

二、组织和分工

表1防寒防冻工作分工

小组

负责人

人数

防寒防冻主要任务

总指挥

项目经理

1

审