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2026年物业管理法规与实务考试冲刺试卷答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（20题，每题1分，共20分）

1.根据《民法典》第942条，物业服务人负有妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内业主共有部分的义务。其中，“业主共有部分”不包括（）。

A.建筑区划内的道路

B.物业服务用房

C.业主专有部分的阳台

D.规划用于停放汽车的车位

2.某小区业主委员会任期届满前2个月，业主大会未启动换届选举，此时应由（）组织换届选举。

A.街道办事处

B.物业服务企业

C.区住房和城乡建设局

D.业主委员会

3.2025年新修订的《物业管理条例》规定，物业费“酬金制”模式下，物业服务企业应当（）公开物业收支情况。

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.按业主大会要求

4.根据《民法典》，物业服务合同终止的法定情形不包括（）。

A.物业服务企业破产

B.业主共同决定解聘物业服务企业

C.物业服务合同期限届满，未续签

D.物业服务企业擅自提高物业费

5.某小区发生业主家中被盗事件，物业服务企业可能需